眼下，虽然地铁一号线真正的地铁房并不多，但不容否认，正是这种稀缺造就了地铁盘更大的价值上升空间。尤其是地铁两端楼盘还有很大的发展潜力，现在房价多在4000-5000元/平方米之间，在目前沈阳市场状况下，这样的价格在二环内几乎绝迹了。

　　虽然距离市中心的空间距离较远，但时间距离已经不分上下了。可以说，这样情况下，地铁一号线上的部分楼盘价格还处于比较温和的阶段，加上宏观调控的大环境，大部分楼盘都选择了平价入市，未来应该还有一定的补涨空间。所以眼下正是购置“地铁物业”的好时机。

　　与此同时，地铁一号线的开通也让更多购房者开始越来越多地关注2013年即将开通的二号线。特别是与一号线相比，二号线两端的在售楼盘更多，价格也更有优势。

　　记者了解到，像沈北道义地区就有不少热销楼盘，除了中央大学城、太湖国际花园、龙腾碧玉湾一些旧面孔，还有龙湖、三盛、荣盛等地产大家的加入，这些都使地铁二号线的最北端锦上添花，价值不断上扬。

　　据悉，从去年底至今，不少楼盘的价格都发生了很大的涨幅。以太湖国际花园为例，张女士去年年购买时不过3700元/平方米左右，到现在售价已经达到了4600元/平方米左右。

　　同样正飞速上涨的还有浑南的楼盘。地铁二号线植入，以及全运会的召开，加上政府的南移，不算奥体中心板块与主城相接较近的区域，浑南腹地的楼盘都正在整体向5000元/平方米迈进。

　　对于购房者来说，这都是介入二号线楼盘的最佳出手时机。未开通的地铁线路仍将给沿线物业带来升值前景，这已成为不少业内外人士的共识。如今未来地铁2号线沿线的楼盘，站点规划早已确定，购房者可以提前关注。