为了参加一次在棋盘山召开的公司重要会议，家住张士开发区的市民王斌选择了乘坐出租车。

　　“算上等时费，总共花费103元。”拿着这张“沉重”的打车票据，王斌无奈地说。从未亲身感受过地铁便捷的他，自从“遭遇”了这次打车经历后，便对沈阳地铁开始翘首期盼。

　　沈阳地铁一号线开通后，王斌再要去棋盘山，无论是时间成本，还是金钱成本都将大大降低。

　　二环外居住格局将改变

　　自从沈阳地铁破土动工的那一天起，无论是市民还是媒体，都对号称“地下黄金线”的快速轨道交通给予了众多的关注与期盼。王斌也是其中的一员。

　　当初选择在张士开发区购房，除了价格因素外，“项目紧邻地铁一号线出口”也是重要原因。

　　“四年前，这里的房价才3000元/平方米。相比市区近5000元/平方米的均价，这里的价位还能让我这样的工薪一族接受。”王斌告诉记者，让他最终下定决心在此安家的原因还是地铁。他说，虽然现在看来这里的配套、交通等各方面还有待完善，可一旦地铁一号线开通后，这一切都不再是问题。

　　看着左邻右舍依旧“空荡荡”的，王斌认为，随着交通状况的改变，区域内人气也将得到大幅提升。“地铁一开，搬过来住的人也会越来越多。”

　　香港联祥集团总经理杜宏鹏认为，地铁开通后，受益最为明显的当属于洪、东陵、沈北、浑南。“一直以来，由于远离主城区，加之交通网络尚未完善，虽然这几大区域的楼市几年间发展迅猛，但个别区域入住率却不尽人意。”

　　他表示，随着地铁的开通，人们的居住区域与生活习惯也将发生巨大转变。“二环外得天独厚的环境优势是吸引人们来此居住的主要原因，而随着交通、配套等逐步完善，人们将逐渐转变‘居住在二环外，工作于二环内’的生活状态。”

　　地铁将加速新商圈的形成

　　假如地铁开通后，您的购物地点还会选在中街、太原街等传统商圈内吗？

　　或许，未来一段时间内，这些传统商圈的作用与地位依然无人可以替代，但地铁这条“地下黄金线”所带来的财富聚集力却着实能让传统商圈有种危机感。

　　比较北京、上海、广州等地铁城市，地铁沿线旁都因地铁的存在而繁衍出众多或大或小的新商圈。这些商圈好似一条项链上的若干颗珍珠，繁荣着整个城市。

　　“我最看好未来的铁西广场商圈。”市民李强告诉记者，首先铁西广场作为铁西区“十字金廊”的交会点，区域内交通本就四通八达。完善的交通路网是保障商机的关键。

　　此外，与铁西广场比邻的铁百商圈已形成多年，无论从商业氛围、商业规模、客流人流方面都已达到一定规模。杜宏鹏分析说：“铁西广场地铁站未来将以站点为中心点，并向四周辐射开来，最终与铁百商圈相连接。而该地铁站的商业类别也将与铁百商圈形成优势互补，以期达到和谐发展。”

　　除了铁西广场商圈外，另一个最被人们看好的新兴商圈便是黎明文化宫。“区域内人口密集、人流充足，保证了商业氛围的延续性。同时，区域内目前尚缺乏完善的商业配套。地铁的开通，将加速区域内商业氛围的形成，并有可能发展成未来新兴商圈。”杜宏鹏认为。